1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市東区
17.9万円/㎡
前年比+36.9%
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メゾン・ド・香椎参道
福岡県福岡市東区香椎一丁目
西鉄貝塚線 / 香椎宮前駅 徒歩9分
1988年築 / 6階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
275万円
16.9万円/㎡
172
241
309
377
AI査定結果
推定相場価格
275万円
16.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
241万円〜309万円
14.8万円/㎡〜19.1万円/㎡
推定賃料
2.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
12.2%
最終更新日: 2026年4月2日
メゾン・ド・香椎参道
280万円（17.3万円/㎡）/ 4階 / 16.2㎡ / 1R
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 280万円 | 17.3万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/03/03 | 300万円 | 18.5万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/01/10 | 330万円 | 12.4万円 | 4階 | 26.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/12/06 | 350万円 | 13.2万円 | 4階 | 26.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/30 | 150万円 | 7.6万円 | 3階 | 19.84㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/28 | 100万円 | 6.2万円 | 6階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/24 | 133万円 | 8.2万円 | 6階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/06 | 370万円 | 13.9万円 | 4階 | 26.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/03 | 180万円 | 9.1万円 | 5階 | 19.84㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/08/31 | 150万円 | 9.3万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/24 | 170万円 | 8.6万円 | 3階 | 19.84㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/08/21 | 180万円 | 11.1万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2025/08/20 | 200万円 | 10.1万円 | 5階 | 19.84㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/08/01 | 180万円 | 9.1万円 | 3階 | 19.84㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/27 | 143万円 | 8.8万円 | 6階 | 16.2㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/27 | 250万円 | 15.4万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/24 | 390万円 | 14.7万円 | 4階 | 26.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/06 | 430万円 | 16.2万円 | 4階 | 26.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/21 | 220万円 | 12.4万円 | 3階 | 17.75㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/20 | 230万円 | 13.0万円 | 3階 | 17.75㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/18 | 240万円 | 13.5万円 | 3階 | 17.75㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/16 | 250万円 | 14.1万円 | 3階 | 17.75㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/14 | 260万円 | 14.6万円 | 3階 | 17.75㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/13 | 270万円 | 15.2万円 | 3階 | 17.75㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/12 | 280万円 | 15.8万円 | 3階 | 17.75㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/11 | 295万円 | 16.6万円 | 3階 | 17.75㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/08 | 180万円 | 9.1万円 | 6階 | 19.84㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/27 | 190万円 | 9.6万円 | 6階 | 19.84㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/10/12 | 250万円 | 15.4万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/19 | 195万円 | 9.8万円 | 3階 | 19.84㎡ | 1R | - |
| 2024/02/15 | 200万円 | 12.3万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/11/12 | 250万円 | 12.6万円 | 4階 | 19.84㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/10/24 | 160万円 | 9.9万円 | 6階 | 16.2㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/10/01 | 270万円 | 13.6万円 | 4階 | 19.84㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/11 | 170万円 | 10.5万円 | 6階 | 16.2㎡ | 1R | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は17.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | メゾン・ド・香椎参道 福岡市東区香椎一丁目 | 香椎宮前駅9分 | 280万円 | 17.3万円 | 16.2㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北西 | 1988年 | 101戸 | RC |
| 2026/02/17 | メゾン・ド・オセアン 福岡市東区御島崎二丁目 | 西鉄香椎駅9分 | 280万円 | 15.5万円 | 18.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 87戸 | RC |
| 2023/08/30 | 香椎エクセル 福岡市東区香椎駅前一丁目 | 香椎宮前駅1分 | 265万円 | 17.0万円 | 15.59㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 130戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/07 | 香椎エクセル13 福岡市東区香椎駅前一丁目 | 香椎宮前駅3分 | 280万円 | 18.0万円 | 15.59㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 130戸 | SRC |
| 2025/08/04 | 朝日プラザ香椎IIステーションスクエア 福岡市東区水谷二丁目 | 香椎宮前駅4分 | 260万円 | 13.6万円 | 19.08㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイアパレス名島第2 福岡市東区名島四丁目 | 名島駅8分 | 380万円 | 19.0万円 | 19.95㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/11 | メゾン・ド・エソール 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅3分 | 280万円 | 17.3万円 | 16.2㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北 | 1988年 | 91戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ベルトピアエグゼ福岡 福岡市東区松田三丁目 | 柚須駅15分 | 330万円 | 17.6万円 | 18.72㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/07 | ベルトピアエグゼ福岡II 福岡市東区松田三丁目 | 柚須駅14分 | 410万円 | 20.3万円 | 20.15㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市東区では36.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は福岡市東区の平均と比較して3.4%割安です。